Mercado Imobiliário em Recife: Panorama Atual, Tendências e Oportunidades

O mercado imobiliário de Recife tem apresentado dinâmicas variadas nos últimos anos, refletindo tanto oportunidades quanto desafios para investidores e moradores.​

Demanda por Imóveis Econômicos

Recife destaca-se como a quinta cidade brasileira com maior necessidade de construções voltadas para famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 12 mil. Essa demanda por habitações acessíveis tem levado parte da população a buscar alternativas na Região Metropolitana ou no mercado de imóveis usados. A legislação urbana atual é apontada como um entrave para novos empreendimentos nesse segmento.

Segmento de Médio e Alto Padrão

A capital pernambucana mantém um mercado consolidado nos segmentos de médio e alto padrão. Em 2024, foram lançadas 5.657 unidades residenciais, com 5.346 vendas efetivadas. No entanto, há dificuldades em diversificar a oferta para incluir imóveis mais acessíveis. Bairros como Boa Viagem continuam sendo os mais procurados, registrando 1.207 unidades vendidas no período. ​

Mercado de Imóveis de Luxo

No segmento de luxo e superluxo, Recife tem ficado atrás de outras capitais nordestinas, como Fortaleza e Salvador. Fatores como restrições legislativas e limitações de gabarito em áreas nobres dificultam o desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão na cidade. ​

Valorização e Investimento

Apesar dos desafios, o mercado imobiliário recifense tem mostrado sinais de valorização. Em fevereiro de 2025, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 2,74% na cidade, indicando um reaquecimento pontual no mercado local. ​

Para investidores, o aumento nos preços de aluguéis e a valorização contínua dos imóveis posicionam Recife como uma opção atrativa, especialmente em bairros bem localizados e com infraestrutura completa.